Szokásos alaphelyzet: Hónapok óta hirdeted az ingatlanodat. Az elején még biztos voltál benne, hogy csak idő kérdése, és megérkezik a megfelelő vevő. Aztán teltek a hetek, de csak nem kaptál ajánlatot Jött néhány érdeklődő, sok ingatlanos, pár bizonytalan ígéret, de komoly ajánlat nem. Az ingatlanos először lelkes volt, később már csak annyit...
Három hónapja csökken a budapesti lakások árindexe, de ettől még nem lett minden ingatlan olcsóbb. Mutatom, mely lakásokat bünteti most a piac.
A lakáspiacon ritkán az a legfontosabb kérdés, hogy emelkednek-e még az árak. Sokkal érdekesebb, hogy a vevők mit hajlandóak ténylegesen megfizetni.
Az albérletkeresés nem csak arról szól, hogy találsz-e jó helyen egy jó árú lakást. A nagyobb kérdés az, hogy miután beköltöztél, hogyan fogod magad igazán jól érezni ott. Biztonságosan bérelsz-e, tudod-e kinek fizetsz, mit vállalsz, milyen állapotban veszed át a lakást, és később visszakapod-e a kauciódat, sorolhatnám.
Lakást kiadni könnyűnek tűnik: meghirdeted, jön a bérlő, fizet. A gond ott kezdődik, amikor valamelyik lépést túl lazán veszed.
Ha megállsz egy McDonald's előtt, valószínűleg ugyanaz jut eszedbe, mint szinte mindenkinek. Hamburger, sült krumpli. fagyi.
Albérletet keresel? Mutatom azt az öt hibát, amely évente rengeteg bérlőnek okoz kellemetlenséget, vagy akár több százezer forintos veszteséget. Az a közös bennük, hogy egy kis odafigyeléssel mindegyik megelőzhető.
2026 májusa majdnem visszaesett a 2023-as mélypont szintjére. Ez már nem csak lassulás.