Lakáseladás előtt állsz, vagy már hirdetsz, de alig csörög a telefon? Megmutatom, hogyan találj reális irányárat, mivel keltsd fel a vevők figyelmét, és hogyan kerüld el a hónapokig tartó várakozást. Felraktad a lakásodat 129 millióért. Eltelt egy hét, érkezett három telefon, komoly érdeklődő viszont egy sem. Ilyenkor könnyű arra jutni, hogy nincs vevő. De vajon mit kap ugyanennyi pénzért az, aki most keres ingatlant? Ebben a videóban arról beszélek, mit érdemes végiggondolnod, ha 2026-ban szeretnél lakást eladni. 

Budapesti ingatlanközvetítőként megmutatom, hogyan nézz rá a saját hirdetésedre a vevő szemével, és miért számít ennyit az ingatlan árazása, bemutatása és a konkurens ajánlatok összehasonlítása. A vevő több lakást tesz egymás mellé. Megnézi az árat, a fotókat, az alaprajzot, a környéket, majd eldönti, kit hív fel. Ha a te ajánlatod nem versenyképes, lehet, hogy alkudozni sem kezd. Egyszerűen továbbgörget. Szó lesz a túlárazott ingatlanok csapdájáról, a hirdetési ár és a tényleges eladási ár különbségéről, valamint arról, miért félrevezető kizárólag a portálokon látható négyzetméterárakból kiindulni. 

Azt is végigvesszük, hogyan nehezítheti az értékesítést, ha egy lakás hosszú hónapokig ugyanazok előtt a vevők előtt szerepel. Megnézzük, mitől lesz informatív egy ingatlanhirdetés, hogyan segítenek a jó fotók és az alaprajz, és mikor lehet szerepe az árcsökkentésnek. Az alku mellett az ajánlati versenyről is beszélek: milyen lehetőséget teremt, ha több komoly érdeklődő szeretné ugyanazt az ingatlant.

 Ha Budapesten, Budán vagy máshol készülsz ingatlaneladásra, ezek a szempontok segítenek átgondolni a következő lépésedet. A cél, hogy értsd, mire reagálnak a vevők, és tudatosabban dönts az irányárról, a hirdetésről és az értékesítés menetéről.