Lakáseladás előtt állsz, vagy már hirdetsz, de alig csörög a telefon? Megmutatom, hogyan találj reális irányárat, mivel keltsd fel a vevők figyelmét, és hogyan kerüld el a hónapokig tartó várakozást. Felraktad a lakásodat 129 millióért. Eltelt egy hét, érkezett három telefon, komoly érdeklődő viszont egy sem. Ilyenkor könnyű arra jutni, hogy nincs...
Lakást venni ma sem azért nehéz, mert kevés információ van. Inkább azért, mert túl sok. Na pont ezeknek a rendszerezésében tud segíteni az AI.
Egyre több budapesti lakásnál van újra lehetőség az alkura. Mitől függ, hogy mennyit enged az eladó, és mikor érdemes vevőként ajánlatot tenni?
2025 augusztusában 11 369 lakás cserélt gazdát. Idén 8 077. Ha most hirdeted a lakásodat, nem az a kérdés, hogy van-e vevő, hanem az, hogy a te hirdetésed vajon érdekelni fogja?
A túlárazás első következménye gyakran nem az alku, hanem a kevesebb megtekintés. Mutatom hogyan olvasd a piaci visszajelzéseket.
Szokásos alaphelyzet: Hónapok óta hirdeted az ingatlanodat. Az elején még biztos voltál benne, hogy csak idő kérdése, és megérkezik a megfelelő vevő. Aztán teltek a hetek, de csak nem kaptál ajánlatot Jött néhány érdeklődő, sok ingatlanos, pár bizonytalan ígéret, de komoly ajánlat nem. Az ingatlanos először lelkes volt, később már csak annyit...
Három hónapja csökken a budapesti lakások árindexe, de ettől még nem lett minden ingatlan olcsóbb. Mutatom, mely lakásokat bünteti most a piac.
A lakáspiacon ritkán az a legfontosabb kérdés, hogy emelkednek-e még az árak. Sokkal érdekesebb, hogy a vevők mit hajlandóak ténylegesen megfizetni.